長期修繕計画

長期修繕計画案のご提案

当社は設計事務所から出発した管理会社であることから、他社にない「費用対効果を重視する視点」で、
きめ細やかで分かりやすい長期修繕計画案を提案します。
その書式は平成20年6月に国土交通省から公表された「長期修繕計画標準様式」を採用し、高品質、透明性のあるものとしています。
当社は、マンションの将来の修繕費用を確保するという名分により安易に修繕積立金の値上げを管理組合に提案するという管理業界の風潮に反対の立場をとっています。過度に余剰金を見越した長期修繕計画案を提示する管理会社が多いなか、当社では実勢に応じた無駄のない現実的な長期修繕計画案を作成し、管理組合の資金計画をサポートします。
※修繕時期の設定、資金計画の設定は管理組合のご意向を尊重し、柔軟に対応します。
※原則、本計画案の作成に別途費用はかかりません。


履歴管理システム

履歴管理システム

共用部分の修繕工事の履歴管理を行い、長期修繕計画案の作成、大規模修繕工事に活かします。

修繕計画

修繕計画

長年の管理実績に基づく豊富な経験と、定期的に行う保守点検・建物点検・データベース化された工事履歴などにより、きめ細やかな修繕計画案を作成します。


修繕積立金の収支予想グラフ

修繕積立金の収支予想グラフ

当社が設定した「工事項目」「修繕周期」「仕様」をもとに算出した「工事概算金額」に対し、現在の修繕積立金額やその残高などを勘案し、今後30年間の修繕工事に必要な資金との関係をグラフにて、分かりやすくシミュレーション。資金計画の検討資料として、ご利用いただけます。


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